If the lessee fails to fulfill his/her obligation to pay the rent or ancillary expenses due after the delivery of the leased property, the lessor may give the lessee a written deadline and notify him/her that he/she will terminate the agreement in case of non-performance within this period.
The period to be given to the lessee is at least ten days, and at least thirty days for residential and roofed workplace leases.
This period starts to run from the day following the date of the written notification to the lessee.
Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir.
Kiracıya verilecek süre en az on gün, konut ve çatılı işyeri kiralarında ise en az otuz gündür. Bu süre, kiracıya yazılı bildirimin yapıldığı tarihi izleyen günden itibaren işlemeye başlar.
ilhanhelvacidersleri.com/turk-borclar-kanunu/turk-borclar-kanunu-madde-315