In residential and roofed workplace leases, unless the lessee notifies at least fifteen days before the end of the term of the fixed-term contracts, the contract is deemed to be extended for one year with the same conditions.
The lessor cannot terminate the contract based on the expiration of the contract period. However, at the end of the ten-year extension period, the lessor may terminate the contract without giving any reason, provided that the lessor gives notice at least three months before the end of each extension year following this period.In indefinite-term lease agreements, the lessee may terminate the agreement at any time, and the lessor may terminate the agreement with a notice of termination according to the general provisions after ten years from the beginning of the lease.
In cases where the right of termination can be exercised according to general provisions, the lessor or the lessee may terminate the agreement.
Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir.
Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilirler.
Genel hükümlere göre fesih hakkının kullanılabileceği durumlarda, kiraya veren veya kiracı sözleşmeyi sona erdirebilir.
ilhanhelvacidersleri.com/turk-borclar-kanunu/turk-borclar-kanunu-madde-347